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环球微资讯！商贷转为公积金贷款划得来吗

来源：楼盘网    时间：2023-06-13 20:09:50

商贷转为公积金贷款划得来。因为商贷转为公积金贷款后，将执行央行贷款基准利率相比，与商贷以相应期限贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成相比，央行贷款基准利率明显要低一些，届时要支付的利息少了，自然更加划算。不过商贷越早转为公积金贷款，支付的商贷利息就越少，自然也就越划得来。若是等到商贷还款期限过半再转公积金贷款，届时利息也已支付过半，转贷后节省不了多少利息，并没多大意义。

商贷转公积金贷款要满足哪些条件

1、房贷是纯商业贷款


(资料图片仅供参考)

根据公积金中心的要求来看，并不是所有的房贷都能转公积金贷款，只能是纯商业贷款才能转公积金贷款，如果客户以前申请的是组合贷款，是不能将其中的商业贷款再转为公积金贷款的。

2、公积金账户状态正常

既然想转为公积金贷款，那么客户的公积金账户就需要是正常的状态，不能因为离职或者其他的原因导致公积金账户被封存了，否则的话也会导致贷款申请通不过。因此客户在打算转贷的时候，需要提前做好了解，避免离职导致公积金缴费中断。

3、连续缴费时长满足要求

想要顺利申请公积金贷款，并不是客户缴纳了公积金就行，在正常情况需要客户连续缴纳了12个月的公积金才会获得贷款资格，如果客户公积金缴费的时长不足，公积金中心也会拒贷。

4、公积金账户余额充足

公积金贷款额度与客户的公积金账户余额有关，一般情况下是客户公积金账户余额的10至20倍，并且客户在申请商转公的时候，需要一次性将商业贷款全部转为公积金贷款，这样就对客户能够申请多少公积金贷款有要求，客户可以对照自己的实际情况作出判断。

5、没有房贷逾期记录

客户想要顺利将商业贷款转为公积金贷款，那么就需要有良好的还款记录，在以前使用商业贷款的时候，没有出现逾期，因为逾期记录会体现在客户的征信上面，这会给转公积金贷款带来麻烦。

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