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热资讯！南湾报告全国最大的房屋库存下降

来源：互联网    时间：2023-06-02 09:14:54


(相关资料图)

新数据显示，圣何塞的房源降幅在全国最大，这与湾区代理商所说的库存不足的传闻相符。并且供应量的下降将使价格不会跌得太低，可能会出现转机。

根据 Realtor.com 5 月份报告的数据，圣何塞地铁市场的活跃挂牌量和新挂牌量均同比下降了三分之一以上。报告称，包括东湾在内的旧金山地铁的库存下降了近四分之一。

去年冬天，这两个市场的库存增长均达到顶峰，旧金山的活跃挂牌量在 2022 年 12 月同比增长 57%。南湾的活跃挂牌量增加了 80%。根据 Realtor.com 的报告作者 Sabrina Speianu 的说法，这使得湾区略高于全国趋势，全国趋势显示库存在 2 月达到顶峰，此后有所下降，但总体上仍在上升。

她在电子邮件中说，在全国范围内，潜在卖家报告说他们感到“被锁定”在他们的低利率中，这是上市数量下降的原因之一。此外，在湾区，还有其他因素阻止房主搬家。

“鉴于最近科技行业的大规模裁员和疲软，以及近期股市的波动，湾区的购房者在出售现有房屋之前面临着更多的不确定性和挑战，”Speianu 说. “这种情况可能会导致该地区待售房屋供应进一步减少。”

5 月份的报告还显示，湾区的挂牌价格略有上涨，圣何塞降价房屋的比例下降了 2%，旧金山降价幅度不到 1%，而其他市场的降价幅度仍在大幅增加。

根据 Realtor.com 的数据，虽然市场可能趋于稳定对卖家来说是个好消息，但低库存和高价格正在推动南湾居民以更高的速度进入其他市场。2021 年第一季度，78.5% 的圣何塞地铁居民在 Realtor.com 上寻找该地区以外的房屋。Speianu 说，到 2022 年第一季度，这一比例增至 86.3%，2023 年第一季度再次增至 90.8%。

南湾买家最感兴趣的 10 个市场大多位于加利福尼亚州，那里的房价低于圣何塞 150 万美元的中位价。前 10 名中折扣最大的是那些完全离开该州前往拉斯维加斯的人，那里的房屋中位价不到该价格的三分之一，而且 14% 的活跃房源已经减少。

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